Opent in een nieuw tabblad

Lening voor nieuw dak

Financieringsmogelijkheden nieuw dak in 2026
Gemini_Generated_Image_a8ie6aa8ie6aa8ie 2
dakkapel

Financier je dakvernieuwing slim

Heb je een nieuw dak nodig en wil je weten hoe je dit kunt financieren? Een lening voor een nieuw dak is eenvoudiger te regelen dan je denkt, vooral als je overwaarde hebt in je woning.

Bij SlimmeHypotheek.nl helpen we je graag om je dakvernieuwing te financieren via je hypotheek tegen de laagste rente.

Wat kost een nieuw dak in 2026

Wat een nieuw dak kost is afhankelijk van het type dak, de grootte en het gekozen materiaal. De kosten variëren gemiddeld tussen €8.000 en €35.000 voor een eengezinswoning. Een eenvoudig pannendak vervangen kost €8.000-€15.000, terwijl een compleet nieuw dak inclusief isolatie en constructie €20.000-€35.000 kost.

Bitumen is het voordeligst (€50-€80 per m²), gevolgd door dakpannen (€80-€120 per m²), leien (€120-€200 per m²) en rieten daken (€200-€350 per m²). Reken ook met extra kosten voor isolatie, dakgoten, steigerhuur en eventuele asbestverwijdering.
huis-kopen-zonder-eigen-geld-slimmehypotheek-foto-1
travis-essinger-458199-unsplash

Kun je een lening krijgen voor een nieuw dak

Ja zeker er zijn verschillende manieren om een lening voor een nieuw dak te regelen. De slimste optie is vaak om je hypotheek te verhogen en gebruik te maken van de overwaarde in je woning. Dit heeft belangrijke voordelen ten opzichte van een persoonlijke lening:

  • Lagere rente: Hypotheekrente ligt 3-5% lager dan een persoonlijke lening (3,5% vs 7-9%).
  • Fiscaal voordeel: De rente is aftrekbaar omdat je investeert in je eigen woning.
  • Langere looptijd: Spreid de kosten over 10-30 jaar voor lagere maandlasten.
  • Hogere leenbedrag: Via je hypotheek kun je vaak meer lenen dan bij een persoonlijke lening.
  • Geen BKR-belasting: Je hypotheek verhogen belast je BKR-profiel minder dan een extra lening.

Hoelang duurt de renovatie van een nieuw dak

Hoelang de renovatie van een nieuw dak duurt hangt af van het type dak en de grootte. Een standaard schuin pannendak vervangen duurt 3-7 werkdagen, een plat dak 2-4 dagen. Complexere daken met dakkapellen nemen 1-2 weken in beslag, een volledig nieuw dak inclusief isolatie en constructie 2-3 weken.

Reken ook met voorbereidingstijd: vergunningen aanvragen duurt 4-8 weken en de planning bij dakdekkers 2-6 weken afhankelijk van het seizoen. Let op: dakwerk is weersafhankelijk en vereist droog weer.

attentas-61

Vergelijking financieringsopties nieuw dak

Financieringsvorm Rentepercentage Maandlast op €20.000* Beste voor
Hypotheek verhogen 3,5% - 4,5% €110 (30 jaar) Grootste bedragen, beste voorwaarden
Verbouwingslening 5,0% - 6,5% €190 (10 jaar) Middelgrote bedragen zonder overwaarde
Persoonlijke lening 7,0% - 9,0% €280 (7 jaar) Kleine bedragen, snel nodig
Doorlopend krediet 8,0% - 12,0% €350+ (variabel) Alleen voor noodgevallen
Spaargeld 0% €0 Als je het hebt, beste optie
0
123
ZO GAAT HET

Daarna: wij regelen de rest

De aanvraag, de stukken en al het contact met de geldverstrekker. Jij hoort van ons.

Vragen

Alles wat je moet weten over het vinden van de juiste hypotheek voor jouw situatie

Cijfers die aantonen dat we weten wat we doen

We hebben duizenden geholpen de juiste hypotheek te vinden. Onze klanten komen terug omdat we resultaten leveren en hen behandelen als mensen, niet als aanvragen.
attentas-61
20+
Jaar ervaring
2,500+
Klanten geholpen
€350k
Gemiddelde lening
hypotheek-zonder-vast-contract-2025-pagina-foto-1
Waarom wij

Advies afgestemd op jouw leven

Wij zijn geen standaard hypotheekadviseur. Wij zijn er juist voor mensen met een ingewikkelder profiel.
Eén vaste contactpersoon die met je meedenkt
Geen oordelen, maar praktische oplossingen
Realistische berekeningen die passen bij jouw situatie
Toegang tot geldverstrekkers die verder kijken dan alleen regels
attentas 57.jpg
Onze gezamenlijke partners
ing app icon scaled e1752483178165 1 bewerkt.png75eddcf9 3c97 4d41 aa37 22f73112f0a7 (1)logo rabobank e1752483308831florius logo.png0972f629 e2c5 4090 9e44 aee944da091d (1)obvion logo bewerkt

Mensen bij wie het wél lukte

Geplaatst op Google Google
Marlo Vermeulen profile picture
Marlo Vermeulen
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Wij zijn erg tevreden over onze hypotheekadviseur. Ze hebben ons overal goed mee geholpen en het contact was altijd prettig en duidelijk. Alles werd overzichtelijk uitgelegd en ook bij een eventuele tegenslag stonden ze voor ons klaar. Ook met het terugvragen van kosten en de hypotheekrenteaftrek hebben ze alles voor ons geregeld. We zijn erg blij met de begeleiding en zouden hen zeker aanraden!
Geplaatst op Google Google
Dayhanna Medina Diaz profile picture
Dayhanna Medina Diaz
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Vanaf het eerste gesprek voelden wij ons gehoord, gesteund en begrepen. Stijn en zijn team hebben niet alleen hun vakkennis ingezet, maar ook de tijd genomen om echt met ons mee te denken. Alle financiële mogelijkheden werden zorgvuldig bekeken, en dat gaf ons het vertrouwen dat onze droom haalbaar was. Wat ons echt heeft geraakt, is de morele steun die wij hebben ontvangen — met geduld, zorg en oprechte betrokkenheid. Dat is iets wat je niet overal vindt. Wij zijn Stijn en Vennessa ontzettend dankbaar voor alles wat zij voor ons hebben betekend. Niet alleen als adviseurs, maar als mensen. Een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een financieel adviseur die verder gaat dan zijn taak.
Geplaatst op Google Google
Muhannad Helvacı profile picture
Muhannad Helvacı
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Ik zou Attentas Financieel Adviseurs echt aanraden. M.R. was onze hypotheekadviseur en hij/zij werkte heel georganiseerd, snel en prettig samen. Van vrienden hadden we gehoord dat een hypotheekaanvraag soms gedoe kan geven door ontbrekende documenten of foute informatie, maar dat was bij ons totaal niet het geval. Zodra we de gevraagde documenten hadden aangeleverd, liep alles soepel en niet lang daarna kregen we te horen dat onze hypotheek was goedgekeurd. Het enige waar we wat minder tevreden over waren, was de ondersteuning bij het bieden. Als starters voelden we ons best gestrest en we hadden daar graag wat meer begeleiding bij gehad. Het had geholpen als ze ons van tevoren hadden verteld dat ze daar niet bij konden helpen, zodat we daar rekening mee hadden kunnen houden. Dankjewel,
Geplaatst op Google Google
Lotte D profile picture
Lotte D
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Enorm fijne en professionele hulp bij de aankoop van ons eerste koophuis. Veel dank aan Mark en Venessa. Ik raad Attentas van harte aan!
Geplaatst op Google Google
jelle mutter profile picture
jelle mutter
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Wij zijn erg tevreden over de begeleiding van Mark en Venessa bij de aankoop van onze woning. Vanaf het begin stonden zij altijd voor ons klaar, waren ze goed bereikbaar en konden we met al onze vragen bij hen terecht. Hun betrokkenheid en persoonlijke aanpak gaven ons veel vertrouwen tijdens het hele proces. Dankzij hun deskundigheid en ondersteuning hebben wij de aankoop van onze woning als zeer prettig ervaren. Mark en Venessa denken mee, nemen de tijd voor hun klanten en zorgen ervoor dat je je echt gehoord voelt. Wij bevelen hen dan ook van harte aan.
Geplaatst op Google Google
Thijs Hoogeveen profile picture
Thijs Hoogeveen
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Uiteindelijk door wat miscommunicatie super geholpen ☺️😊
Geplaatst op Google Google
Leen Nieuwpoort profile picture
Leen Nieuwpoort
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Goededag wij zijn zeer te vreden over hoe Mark en Oya alles hebben geregeld . Het was wel een hoop papierwerk en geregel. Maar dat is opzich allemaal goed verlopen. Als iemand hulp nodig heeft bij een hypotheek zullen wij jullie zeker aan raden.
Geplaatst op Google Google
J. Jacqueline profile picture
J. Jacqueline
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Super geholpen Bij onze zoektocht naar een ander huis hebben we gebruik gemaakt van de diensten van Attentas. De begeleiding van Stijn was erg fijn. Het maakte niet uit wat we vroegen, hij wist overal een antwoord op. De meedenkende houding en de persoonlijke benadering van Stijn geeft je het gevoel en vertrouwen dat je geen nummer bent maar een persoon die ertoe doet. Ook het telefonisch contact met Vanessa verliep altijd prettig. Dit maakt dat wij het advies als zeer prettig hebben ervaren. We hebben steeds gebruik gemaakt van online meetings vanwege de afstand. Dat was geen belemmering.
Geplaatst op Google Google
kim van katwijk profile picture
kim van katwijk
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Ik wil Stijn en zijn team ontzettend bedanken voor de fantastische begeleiding en service. Vanaf het eerste contact ben ik zó goed geholpen: vriendelijk, duidelijk, meedenkend en vooral enorm betrokken. Wat mij het meest positief verraste, is de snelheid waarmee alles geregeld werd. De reactietijd is echt ongekend snel – je hoeft nooit lang te wachten op antwoord en alles wordt direct opgepakt. Wat voor mij bijna onmogelijk leek, hebben zij mogelijk gemaakt, en dat op een manier die heel prettig en stressvrij aanvoelde. Het hele team is even vriendelijk en behulpzaam. Je merkt aan alles dat ze hun werk met passie en zorg doen. Ik heb me serieus genomen en gesteund gevoeld in elke stap van het proces. Nogmaals dank Stijn en team, ik kan jullie van harte aanbevelen!
Geplaatst op Google Google
Conchita Sijmor profile picture
Conchita Sijmor
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Onze ervaring met Attentas is weer eens heel goed geweest. Het contact met Stijn en Venessa was altijd heel fijn. Als er was onduidelijk was werd dit altijd heel goed uitgelegd. Ontzettend meedenkende mensen! Heb mijn broers Attentas aangeraden en die zijn ook zeer tevreden. Verder zou ik het een ieder aanraden als je graag duidelijkheid wilt hebben en een goed resultaat. TOPPERS!!

Lening voor een nieuw dak regelen?

Dan kijken wij met jou mee naar de beste mogelijkheden, jouw budget en hoe jij extra lasten voorkomt. Alles in één helder financieel plan.
56d7f33e3449767fb73f50c7e1c7d527 1 (1) (1)